潯龍河生態藝術小鎮作為棕櫚人最早打造的經典生態城鎮項目，自2015年項目首期產品問世以來，經過三年的沉淀，建設運營成果喜人，既產生了經濟效益，又呈現出社會效益。

目前，位于湖南省長沙縣果園鎮潯龍河村的潯龍河生態藝術小鎮，已經成為長沙市近郊休閑游的重要目的地，客流量日高峰可達3萬人次。項目在運營端已經形成集生態、文化、教育、旅游、康養等五大產業于一體的產業體系，在為當地村民提供大量就業機會的同時，也增加了致富機會，村民僅通過商鋪出租，每年便可增收2-4萬元。

如果說，“堅持農業農村優先發展，按照產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕的總要求，建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系，加快推進農業農村現代化”是新時期實施“鄉村振興戰略”的必然要求。那么，潯龍河生態藝術小鎮便是“鄉村振興戰略”實施背景下的鮮活案例。

▲ 潯龍河生態藝術小鎮實景圖

潯龍河生態藝術小鎮項目團隊，在項目運營過程中，始終堅持多元產業的導入，從盤活鄉村資源與促進民生發展兩大方向入手，因地制宜，率先破題城鄉發展瓶頸，使潯龍河項目當地形成了“生態產業、文化產業、教育產業、旅游產業、康養產業”五大特色產業有機結合、相容并生的產業布局，項目在進行產業規劃的同時，還充分考慮了當地勞動力資源的適應性。

秉承“綠水青山就是金山銀山”的生態開發理念，潯龍河生態藝術小鎮以打造“城鎮化的鄉村、鄉村式的城鎮”為目標，推進城市公共服務向農村覆蓋、城市基礎設施向農村延伸、城市現代文明向農村輻射，建設生態宜居新型生態社區。

目前，在公共基礎設施建設的配套上，潯龍河生態藝術小鎮內的水、電、路、氣、網等基礎設施均優于同地區配套水平。目前，公共工程已累計投資近5億元，完成了村民活動中心及廣場、農民菜園、農貿市場、馭龍路、宋水線B段等基礎設施和公共配套，2017年啟動了村民安置房一期二批、自來水、污水廠、垃圾站、東八線輔道及跨線橋、公交車站、田漢大道等公共工程項目。

在醫療資源的配置上，在潯龍河生態藝術小鎮內已建成的社區醫療衛生室，長沙市八醫院、縣人民醫院、婦幼保健院、鎮衛生院，距離村民聚居區均在15分鐘車程以內。此外，小鎮還規劃建設有藥膳莊園等高端頤養機構，為當地村民的健康保駕護航。

在教育資源的配置上，小鎮周邊現已建成公立幼兒園、小學、初中，隨著北師大長沙附屬學校的落戶，以及麥咭啟蒙島素質教育品牌的打造，都將進一步完善小鎮基礎教育和素質教育功能。

潯龍河流域得天獨厚的自然資源及風貌，在潯龍河生態藝術小鎮在開發建設期間，被“原汁原味”地保留下來，項目規劃設計團隊以生態環境保護為前提，僅依托潯龍河村周邊原有的地貌作為景觀規劃設計基礎，保留場地原有的肌理和風貌，不進行任何人為破壞，在維持項目當地資源承載力的同時，最大限度減少場地設計費用。目前，潯龍河生態藝術小鎮內云田谷、童勛營等景觀區域的打造，都是在這一規劃設計理念下完成的，使當地村民能夠充分感受到“望得見山，看得見水，記得住鄉愁”的棲居詩意。

▲ 項目建設前后對比

自從2014年提出生態城鎮發展戰略以來，棕櫚股份依托在生態環境領域超過30年的專業經驗沉淀，以潯龍河生態藝術小鎮項目為起點，開始了從園林景觀服務商到生態城鎮運營商的轉型探索。

如今的潯龍河生態藝術小鎮，已經成為中國城市近郊型鄉村振興的示范案例，成功將“綠水青山就是金山銀山”的生態文明建設理念落到實處，并促進農民致富增收，將逐步實現鄉村振興戰略下“產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕”的發展目標。這有力證明了棕櫚生態城鎮發展模式的優越性，該模式以生態優先作為發展為前提，并在發展過程中全面兼顧了農民、政府與企業三方的合作共贏。

潯龍河生態藝術小鎮整合全球最前沿的多元規劃技術，通過城鎮化、鄉村型、旅游核的組織形式，打造成為一個世界級的田園綜合體。

目前，潯龍河模式已經在全國范圍內成功復制并大力推廣，潯龍河生態藝術小鎮成功之處有很多，是非常值得學習和推廣。