一、項目概況

項目位于福建省三明市大田縣，項目總用地面積1800畝，總投資30億元。大田縣又稱“巖城”，隸屬于“中國綠都”——三明市，位于福建省腹地中心地帶，戴云山脈西側。東鄰德化，西靠永安，南連永春、漳平，北與三明、沙縣、尤溪毗連，是福建西北部連接東南沿海的重要通道。

　　項目區位圖

二、項目背景

1、三明市正全力打造海峽西岸重要的生態和文化旅游勝地

三明市全面實施《三明市旅游發展總體規劃》，貫徹落實《三明市人民政府關于加快發展旅游產業的若干意見》，把三明旅游業作為全市的戰略性主導產業進行發展，實施“旅游靚市”、“旅游興市”、“旅游強市”戰略的三明市，計劃通過五年時間，形成以觀光為基礎，休閑、安養、文化為導向的特色旅游產品體系，建設成為海峽西岸重要的生態和文化旅游勝地，國內著名的山水安養樂園和世界客家朝圣祖地。

2、大田積極推動“南方天山、閩中茶苑”發展戰略

大田規劃通過10-15年的時間，努力把大田縣建設成為特色生態文化旅游大縣、閩中地區旅游的核心區域、三明市旅游的精品旅游地。使大田融入福建旅游大氣候，成為福建中部重要的生態文化旅游目的地，最主要的養生度假目的地。規劃期內要使旅游業成為促進大田經濟增長的戰略支撐點，成為當地的特色產業，中期末成為優勢產業，旅游業綜合收入占國內生產總值(GDP)的5%以上，遠期成為第三產業中的支柱產業，旅游業綜合收入占國內生產總值(GDP)的8%以上。

三、項目優勢

1、政策優勢

2008年9月，大田縣頒布了《大田縣關于加快旅游產業發展的暫行規定》，制定了一系列推定大田縣旅游產業發展的優惠扶持政策，為大田旅游業可持續發展奠定了政策基礎。2011年3月，大田縣人民政府出臺了《大田縣人民政府關于推動和加快服務業發展實施意見》。這些政策的提出為大田縣旅游業的發展提供了有利的政策支持，并在宏觀上起到了重要的引導作用。

2、區位交通優勢

省道306線、307線貫穿全境，將閩西北與閩南金三角的緊密連接在一起;鷹廈鐵路與省道307相交，距大田縣城62公里，“泉三”高速公路在境內的吳山、石牌和桃源等地設置三個互通口，是閩西北地區連接閩南沿海地區的重要通道。

3、生態環境優勢

大田縣屬于山多地少地貌，有大體“九山、半水、半田”之稱。項目地塊雖然地處海拔800米以上的高山之上，但是為山谷地形，中心田地面積廣闊，地勢相對平坦，生態環境條件優越，處于無污染，未開發階段，田間有豐富的水系及支流分布，周圍山破植被豐富，生長良好，具備較好的休閑農業和休閑度假旅游開發潛力條件。

4、后發優勢

大田縣目前尚屬于“旅游欠發達地區”，已經開發的旅游景區資源以高山草原、溫泉資源、水文景觀、古堡建筑等為主，尚沒有一處以休閑農業為主要發展模式的旅游景區，旅游市場潛力巨大。

四、發展定位

1、主題定位

園區以特色農業資源、山水景觀、鄉村民俗風情、高山風光為主體資源，以大田特有的農耕文化為核心，發揮地處縣城近郊的區位優勢，突出高山無污染的生態環境，發揮生態觀光、科普教育、休閑旅游等主要功能，將本區定位為三明地區和大田縣著名的休閑農業產業園基地。

2、目標定位

以大力發展蔬菜、瓜果、花草和家禽、水產、昆蟲養殖等綠色農業生產和保護自然生態環境資源為根本，立足三明，面向全省，輻射粵、贛、浙、臺，本著可持續發展的原則，將閩農農業觀光休閑園建設成為集科技農業、景觀農業、休閑旅游農業于一體的現代生態農業園區，蔬菜、瓜果、花草、養殖新技術和新品種的研發及推廣基地，成為福建省乃至全國的休閑農業示范點、農業旅游示范點和國家4A級景區。

　　園區目標規劃

3、產品定位

項目的旅游產品體系主要包括觀光益智類旅游產品、休閑娛樂度假旅游產品、商務會展節事旅游產品、專項體驗旅游產品四大類。其中，觀光益智類旅游產品包括自然觀光益智和人文觀光益智產品;休閑娛樂度假旅游產品包括休閑運動和鄉村度假產品;商務會展節事旅游產品包括會展旅游和節事旅游產品;專項體驗旅游產品包括教育旅游、美食旅游和工業旅游產品。

　項目產品規劃圖

五、功能布局

項目整體空間布局設計為“一軸一環五區”。一軸：桃源溪景觀軸;一環：環山谷休閑景觀帶(打造一條銀杏林休閑景觀帶);五區：入口服務區、農藝奇賞區、科普教育區、休閑度假區、農業示范區。

項目功能布局圖