一、項(xiàng)目背景

1、區(qū)域概況早在十一五期間，云南省政府就提出了“昆曲綠色經(jīng)濟(jì)示范帶”概念，將昆明和曲靖的16個(gè)縣市區(qū)連片建成綠色經(jīng)濟(jì)示范帶,引領(lǐng)全省綠色經(jīng)濟(jì)和高原特色農(nóng)業(yè)大發(fā)展。2013年，滇中產(chǎn)業(yè)新區(qū)正式成立，馬龍縣抓住列入滇中產(chǎn)業(yè)新區(qū)(東區(qū))規(guī)劃建設(shè)的重大戰(zhàn)略機(jī)遇，科學(xué)規(guī)劃，主動(dòng)融入，努力建設(shè)成為昆曲綠色經(jīng)濟(jì)帶重要的高原特色農(nóng)業(yè)示范區(qū)、滇中康體休閑度假區(qū)、重要的現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)園、新型工業(yè)化示范區(qū)和現(xiàn)代臨空物流園區(qū)。

2、產(chǎn)業(yè)概況近年來(lái)，馬龍縣步入工業(yè)化初期向中期加速過(guò)渡的發(fā)展階段，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，著力推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、新型工業(yè)化和城鎮(zhèn)化“三化”進(jìn)程，大力發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)。按照“啟動(dòng)建設(shè)舊縣和馬過(guò)河片區(qū)、鞏固提升小寨和東光片區(qū)、強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)輕工產(chǎn)業(yè)園區(qū)和倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)”的思路，合理布局產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)，把工業(yè)園區(qū)建設(shè)成為主業(yè)突出、特色鮮明的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。項(xiàng)目所在地位于馬過(guò)河生物資源片區(qū)，交通便利，與鳳龍灣及野花溝兩大旅游風(fēng)景區(qū)相鄰，隨著片區(qū)旅游度假產(chǎn)業(yè)及綠色農(nóng)業(yè)的興起，重型工業(yè)逐漸被取代，輕型工業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)成為片區(qū)發(fā)展的趨勢(shì)。

二、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目位于云南馬龍縣馬過(guò)河鎮(zhèn)，面積1336.52畝，其中生產(chǎn)區(qū)建設(shè)用地241.72余畝，項(xiàng)目地塊原為國(guó)營(yíng)機(jī)械廠(chǎng)用地，1997年搬遷后土地一直閑置，造成巨大的資源浪費(fèi)。由于以前為國(guó)有軍工企業(yè)用地，已經(jīng)過(guò)成熟開(kāi)發(fā)，地塊處于熟地狀態(tài)，并且在廢棄之后遺存大量生產(chǎn)用房，具備良好的工業(yè)開(kāi)發(fā)條件。項(xiàng)目投資公司收購(gòu)該地塊1198畝后，依據(jù)曲靖市及馬龍縣的發(fā)展規(guī)劃，并整合周邊相關(guān)旅游度假資源，計(jì)劃建設(shè)本項(xiàng)目，通過(guò)集聚化、規(guī)范化、特色化發(fā)展，充分推進(jìn)片區(qū)綠色產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

三、項(xiàng)目亮點(diǎn)

1、生態(tài)資源豐富

項(xiàng)目所在地馬龍縣生態(tài)環(huán)境良好，全縣森林覆蓋率達(dá)50.04%，全縣共有大小河流7條，水資源總量達(dá)7.67億立方米。特別是項(xiàng)目所在地馬過(guò)河生物資源片區(qū)土地肥沃、面積廣闊、地表水豐富、地下水純凈、地勢(shì)結(jié)構(gòu)合理，并且與與鳳龍灣旅游度假區(qū)相鄰，整個(gè)區(qū)域空氣清新，植被茂盛，有利于發(fā)展各類(lèi)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

2、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)良好

馬龍縣是昆曲地區(qū)傳統(tǒng)工業(yè)強(qiáng)縣，工業(yè)園區(qū)始建于2000年，規(guī)劃修編面積78平方公里，規(guī)劃布局和功能定位為“一園四片”，即：小寨循環(huán)經(jīng)濟(jì)片區(qū)、東光冶金機(jī)械片區(qū)、舊縣建材物流片區(qū)、馬過(guò)河生物資源片區(qū)。周邊工業(yè)配套已趨齊全，適合規(guī)模化的農(nóng)業(yè)發(fā)展。馬龍縣被納入滇中產(chǎn)業(yè)新區(qū)后，著力引進(jìn)國(guó)際國(guó)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品加工的大集團(tuán)、大企業(yè)，推進(jìn)一批特色農(nóng)產(chǎn)品加工重大項(xiàng)目實(shí)施，全力打造“豐富多樣、生態(tài)環(huán)保、安全優(yōu)質(zhì)、四季飄香”四張名片，大力提升農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)綜合效益，有效促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民增收。

四、項(xiàng)目定位

項(xiàng)目以“農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新研發(fā)”為驅(qū)動(dòng)引擎，帶動(dòng)“農(nóng)業(yè)種植推廣、農(nóng)副產(chǎn)品加工、農(nóng)業(yè)觀(guān)光體驗(yàn)”三駕馬車(chē)的共同發(fā)展，同時(shí)以“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”為主題，打造集“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示”、“農(nóng)業(yè)科技研發(fā)”、“懷舊旅游體驗(yàn)”、“農(nóng)產(chǎn)品深加工”功能于一體的綜合農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)。

五、產(chǎn)業(yè)鏈規(guī)劃

1、上游產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目以“農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新研發(fā)”為驅(qū)動(dòng)引擎，帶動(dòng)“農(nóng)業(yè)種植推廣、農(nóng)副產(chǎn)品加工、農(nóng)業(yè)觀(guān)光體驗(yàn)”三駕馬車(chē)的共同發(fā)展，同時(shí)以“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”為主題，打造集“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示”、“農(nóng)業(yè)科技研發(fā)”、“懷舊旅游體驗(yàn)”、“農(nóng)產(chǎn)品深加工”產(chǎn)業(yè)鏈于一體的綜合農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)。

2、下游產(chǎn)業(yè)鏈在以農(nóng)業(yè)技術(shù)為基礎(chǔ)的農(nóng)業(yè)示范區(qū)的帶動(dòng)下，在園區(qū)農(nóng)產(chǎn)品加工的產(chǎn)業(yè)升級(jí)中，大量的產(chǎn)能需求將被釋放，除園區(qū)實(shí)現(xiàn)自己的三產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)外，園區(qū)年加工30萬(wàn)噸的產(chǎn)能，更有利于刺激周邊舊縣物流倉(cāng)儲(chǔ)片區(qū)，小寨循環(huán)經(jīng)濟(jì)片區(qū)實(shí)現(xiàn)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，讓片區(qū)共同發(fā)展，共同富裕。　物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)3、產(chǎn)業(yè)鏈補(bǔ)充：第三產(chǎn)業(yè)依托于馬過(guò)河旅游片區(qū)的大量客流，園區(qū)以特色的農(nóng)業(yè)觀(guān)光體驗(yàn)和懷舊旅游體驗(yàn)形成景區(qū)的有效補(bǔ)充，為游客創(chuàng)造一個(gè)全新的、主題化的游憩場(chǎng)所，不僅為園期帶來(lái)一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，更是旅游業(yè)的重要補(bǔ)充。

六、項(xiàng)目功能布局結(jié)合食品產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展訴求和當(dāng)?shù)氐牡胤教厣⒒A(chǔ)產(chǎn)業(yè)等，規(guī)劃形成“一體六翼”的總體發(fā)展格局。一體：農(nóng)業(yè)科技旅游綜合體六翼：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)--以農(nóng)業(yè)科技為基礎(chǔ)打造大型綠色農(nóng)業(yè)示范園;產(chǎn)品深加工示范區(qū)--以綠色食品產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)著力發(fā)展各類(lèi)農(nóng)產(chǎn)品加工與銷(xiāo)售;農(nóng)業(yè)科技孵化園--增強(qiáng)園區(qū)高科技含量，為園區(qū)農(nóng)業(yè)技術(shù)科研基地;創(chuàng)意示范區(qū)--利用老舊廠(chǎng)房改造為L(zhǎng)OFT創(chuàng)意空間，為園區(qū)拓展產(chǎn)業(yè);生態(tài)旅游區(qū)。