隨著中國經(jīng)濟社會的飛速發(fā)展，觀光旅游已經(jīng)進入到休閑度假時代，旅游休閑之于大眾已經(jīng)無處不在。但是，時至如今，無論旅游統(tǒng)計層面的技術(shù)性定義，還是大眾層面的習(xí)慣性感知，抑或是消費層面的市場化認知，好像都不能確切地界定當(dāng)下的旅游內(nèi)涵與外延。 從旅游角度不妨認為是泛旅游，由遠到近，是謂休閑旅游；從休閑角度不妨認為是大休閑，由近及遠，是謂旅游休閑。 近年興起的所謂微度假，由于是短時間和短距離，要么近郊游，要么周邊游，有時還會固守在城市，甚至足不出戶，“躲進小樓成一統(tǒng)”。事實上，微度假壓根就不屬于旅游，本質(zhì)上應(yīng)該屬于大休閑范疇，甚至于旅游本身就是一種休閑活動，所謂“休閑旅游”之說遠不如“旅游休閑”的定義更精準。
從目前旅游業(yè)的出行意愿數(shù)據(jù)上來看，多數(shù)居民由長距離出游，轉(zhuǎn)為利用周末開啟周邊的都市休閑、鄉(xiāng)村度假等近程出游。大都市圈周邊的“微度假”，正在成為行業(yè)中最“吸粉兒”的主流力量。下面，我們就來聊聊，微度假的旅游產(chǎn)品。
“微度假”以都市上班族為主要服務(wù)對象，整合休閑康養(yǎng)、精品購物、主題游樂、旅游度假及科普博覽等各類項目，形成與休閑商務(wù)相結(jié)合的旅游產(chǎn)業(yè)，提供工作之余生活放松的休閑度假活動場所。“微度假目的地”是親子游、周末游、自駕游時代的產(chǎn)物。它面向的客戶是一群“8090新三有青年”——有娃、有車、有閑，30-40歲的80后90后中產(chǎn)家庭占一半左右。一般以出行者居住的大都市為中心，以自駕游為主要出行方式，利用周末的閑暇時間，尋找周邊1小時車程以內(nèi)，最多不超過2小時的目的地。微度假需要能達到度假的基本目的，提供出行更加便利、形式更加靈活、活動更加自由、環(huán)境更加優(yōu)美、體驗更加優(yōu)良的產(chǎn)品和服務(wù)，能讓度假者在周末時光中體驗生活本身的樂趣。（3）微度假的目的地形態(tài)是 “小輕新”。占地小、尺度小、近距離、微景觀是微度假目的地的發(fā)展優(yōu)勢。微度假的目的地形態(tài)很迷你，不需要占用大量的建設(shè)用地，通常占地幾十畝，強調(diào)主題概念、景觀創(chuàng)意、體驗特色、產(chǎn)品創(chuàng)新等度假元素的多元有機組合，不浪費珍貴的土地資源，具有資源節(jié)約、生態(tài)友好的特性。投資少，微度假不需要重投入，區(qū)別于傳統(tǒng)大型的景區(qū)、設(shè)施或大型游樂公園。建設(shè)投資少，成本可控，還可根據(jù)市場需求及時作出更新調(diào)整，保持持續(xù)的競爭力。創(chuàng)意新，微度假產(chǎn)品需要“小而精”，更新奇特的住宿產(chǎn)品、更別致的景觀構(gòu)造、更特色的文化體驗，是文旅項目必須掌握的自我迭代能力。有顏值、有創(chuàng)意、有故事才是微度假項目唯一的立命之本，才讓目的地擁有核心吸引物，成為吸引客群的打卡點和復(fù)游點。微度假的一定是要基于游客市場需求比較大的城市，或者城市群，最好是在大中型城市周邊做布局。選址一般要求具有良好的生態(tài)環(huán)境、旅游資源且靠近大城市。同時還要環(huán)境優(yōu)美安靜，目的地不能離馬路太近，不能有公路等噪音源，不然會影響度假氛圍，最好是離重要城市不超過2.5小時車程。第二，在業(yè)態(tài)組合上注重內(nèi)涵延伸旅游重在內(nèi)涵延伸，逛風(fēng)景不是真度假的范疇，微度假產(chǎn)品，必須要跟住宿業(yè)態(tài)，不管是標準酒店還是民宿，總之要結(jié)合才能形成完整的產(chǎn)品模型。當(dāng)然微度假除了要解決高品質(zhì)的住宿訴求外，還要承載著更多美食、藝術(shù)、社交、健康、娛樂、親子互動等需求。微度假業(yè)態(tài)并非封閉系統(tǒng)，商業(yè)、娛樂、演藝、購物、體育運動等均屬于微度假業(yè)態(tài)范疇。但在業(yè)態(tài)組合上有所要求，一是需要能夠滿足家庭休閑度假，即全齡段休閑的功能；二是需要能夠保持高頻度體驗的吸引力。一定要有主題性，有網(wǎng)紅項目吸引大家來。如果微度假旅游目的地的投資體量比較大，也可以通過地產(chǎn)來進行收支平衡。盡管旅游度假地產(chǎn)前景遠大，但有一個無法回避的事實就是，當(dāng)前的旅游度假地產(chǎn)模式，重地產(chǎn)輕旅游。這樣的圈地賣房模式并不具備可持續(xù)性。旅游地產(chǎn)行業(yè)要緊跟市場打造高端“微度假”領(lǐng)地的概念?？v觀全國度假市場，核心城市周邊短途度假已經(jīng)成型，順應(yīng)市場的變化，以5+2度假、1.5居為代表的城郊游憩地產(chǎn)也正值發(fā)展期。第四，在產(chǎn)品設(shè)計上要有客群心理訴求基于核心客群的心理訴求，鄉(xiāng)村度假、運動康養(yǎng)、親子休閑、文化體驗、主題活動類等形式，將成為“微度假”的核心產(chǎn)品。由于“微度假”類產(chǎn)品多半缺乏稀缺性資源，必然要通過深耕客戶粘性來實現(xiàn)生存與發(fā)展，這就落地到它的產(chǎn)品設(shè)計及服務(wù)品質(zhì)的誠意。對于多元化、成熟化的客戶需求而言，粗制濫造的產(chǎn)品很快會被主流客群所拋棄，這就需要在開發(fā)豐富的微度假產(chǎn)品基礎(chǔ)上，有良好的運營模式來運作。
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