老舊工業廠區、礦區通過巧妙設計和文旅開發，將其打造成城市新地標、文旅休閑消費綜合體，不但是國家提振消費的重要舉措，也契合當下城市休閑街區發展需求。如果說當年的工廠是時代所需，那么今天的廢舊廠區文旅化改造就是市場所需。但是，一切缺少消費主體定位和精準消費客群、單憑懷舊情懷和小資情調的進行的藝術化改造都是虛無縹緲、脫離市場、不接地氣的，結果注定是失敗的。

本文匯總了國內外比較成功的案例，通過 文旅業態提升和創意建筑設計， 探 索廢舊廠房改造后的新生命。

在工業時代，鋼廠、礦廠等工業基地承載著一代人的光榮與夢想，隨著時代發展，產業結構不斷調整，許多工業基地逐漸廢棄，這些見證了城市發展的工業遺址如何逃脫被時代淹沒的命運？在文化與旅游的加持下，工業遺產又煥發了新的活力，下面給大家介紹一些成功“變廢為寶”的改造案例。

一

SteelStacks 藝術文化園區

SteelStacks位于賓夕法尼亞州東北部，前身是伯利恒鋼鐵公司，該公司于1857年成立，占地1800英畝，曾是美國第二大鋼鐵集團，建造了1127艘戰船和金門大橋。

然而上世紀80年代美國基礎建設、房地產和汽車船舶等行業發展的停滯，導致鋼材市場面臨著供大于求的嚴峻局面，廠房最終被迫關閉，但是故事并沒有就此結束，2005年，BethWorksNow貝斯工作室從國際鋼鐵集團手中收購得到了煉鋼廠標志性的高爐和周圍一共126英畝的土地，次年與Sands Group金沙集團共同進行伯利恒鋼廠高爐區域的改造和開發。

但是僅靠廢棄鋼廠高爐區和伯利恒鋼廠的百年歷史文化IP來支撐新的業態看起來有些困難，為了全面激活片區，引入更多的人流量，開發公司無償向政府提供園區9.5英畝的土地，由政府游說非營利性藝術機構ArtQuest和PBS電視臺入駐。

最終呈現的SteelStacks 藝術文化園區是在依托原有工業遺產的基礎上，統一場地景觀和新建建筑的風格，同時增設架空走廊，連接工業遺址景觀、SteelStacks藝術園區與酒店綜合商業區，讓鋼鐵廠和新建的社區及商業街實現了無縫銜接。

其中，改造的關鍵部分是規劃一條曲線型的道路貫穿園區，同時滿足其兩側Levitt Pavilion利維特花園廣場和ArtQuest Center以及PBS演藝中心的室外開放空間需求，整體規劃之下，高爐遺址成為公共空間的背景，將融入藝術、娛樂場所與活動的Levitt Pavilion利維特花園廣場推到了與園區主入口相對的主要軸線上。

在ArtsQuest Center建筑內部，音樂、藝術和電影幾乎從不間斷——ArtsQuest非營利性藝術機構每年都會在Musikfest咖啡廳內，資助150~170場風格不限的音樂演出，這為酒店商業區帶來了巨大的流量，截至2017年為止，園區平均每年舉行超過1000場的音樂會，其中由SteelStacks文化園區所產生客流中的13%，轉化為園區東側金沙酒店的入住客源，并且為當地源源不斷引入新的人才，創造了大量的就業機會，如今SteelStacks已經成為一個享譽全球的藝術文化娛樂園區。

二

重慶工業文化博覽園

重慶工業文化博覽園位于大渡口區，依托重鋼原型鋼廠部分工業遺存建設而成，占地142畝，總規模14萬平方米，由工業遺址公園、工業博物館及文創產業園3部分構成，以工業文化遺址為內核，形成一體化的新產業格局。

重鋼集團是一家有著百年歷史的大型鋼鐵聯合企業，其前身是1890年中國晚清政府創辦的漢陽鐵廠，該鋼廠不僅是一個企業的發展演變史，更是中國鋼鐵工業坎坷前行的縮影和寫照，2011年，因環保搬遷，其大渡口老區鋼鐵生產系統全部關停，隨后便被改造成了重慶工業文化博覽園，博覽園集“文旅商”于一體，通過文旅的帶動，促進商業的發展，讓片區煥發新的活力。

工業遺址公園場地內有1905年英國謝菲爾德公司生產的8000匹馬力雙缸臥式蒸汽原動機等珍貴工業設備展品，多座主題雕塑、裝置藝術和工業先驅人物雕像，體現了工業文化與公共藝術的完美結合。

工業博物館由主展館、“鋼魂”館以及工業遺址公園等構成，著力打造具有創新創意、互動體驗、主題場景式的泛博物館。

文創產業園將泛博物館與文創產業有機結合，布局于老廠房及臨江新建LOFT空間，形成文創產業園。還該產業辦公、體驗式商業、運動休閑、精品酒店、公共空間休閑交流區等多個空間。

自從2019年開園以來，已新晉成為網紅打卡地，許多游人慕名而往。

不論是國外還是國內，工業遺存都不是冰冷的鋼鐵和磚石，而是工業文明的見證，承載著一個城市文化與精神，當時代的車輪滾滾向前，這些工業遺存不應該被城市遺棄，而是需要通過合理的開發改造，重新激活這些文化載體。

編輯整理 | 歸派文旅 老π