終于集齊了！歸派推介你考察成都：不可錯過的25個農文旅項目（上）
九天開出一成都，萬戶千門入畫圖。
草樹云山如錦繡，秦川得及此間無。
早在唐代，詩仙李白就不惜筆墨盛贊了成都這座物華天寶的天府之城，寥寥數語將成都的繁華閑適展現在世人眼前。
近代，隨著中國城鎮化進程的不斷加速，鄉村旅游作為旅游新形態出現在世人面前，80年代的徐家大院/農科村，千禧年后的三圣鄉“五朵金花”，512地震后的成都美麗新村模式“小組微生”，2017年中國首批十個國家級田園綜合體“天府源”……可以說，近些年來，中國鄉村旅游的每一次迭代、每一次理論創新，都蘊含著成都智慧與貢獻。
而在成都最新的全域發展規劃中，明確提到：2035年，成都將被打造成為“鄉村田園秀麗、民俗風情多姿、生態五彩斑斕、功能現代時尚”的世界鄉村旅游目的地。
成都也由此成為了中國文旅、農旅、近郊地產、田園綜合體、鄉村振興各種考察團的首選地之一。本文中，歸派國際文旅集團將帶你真正的走進成都，了解這座城市的優質項目。
第一篇 全局
成都共有轄11個市轄區（不含高新區、天府新區成都直管區）、4個縣，代管5個縣級市。
在發展戰略上，分為“中優、東進、南拓、西控、北改”五大片區，為了有效展示各區域的優質項目，我們將按照這一劃區方法講述。
第二篇 西控區域
成都西控區域，總面積約為7185平方公里，占市域面積的50.1%。
行政單位包含都江堰、郫都區、崇州、大邑、蒲江全部，彭州、溫江、邛崍大部分區域，擁有成都市最大的山地資源，成都市飲用水源涵養區，市級主供水源、備用水源、應急水源、市級集中供水水源的取水口都位于該區域。同時，“西控”區域還是主要的川西平原精華灌區和川西林盤集中區所在地。
同時，西控也是成都農文旅項目開發的主戰場。
——崇州·天府良倉——
1. 開發商：成都華川公路建設集團有限公司（國內最大民營路橋公司）
2. 體量：總規劃面積174km2，跨越8個鄉鎮，總投資55億元
3. 特色：項目以“稻”文化為亮點，打造天府好米的綜合運營平臺、全國優質糧油產業高質量發展引領項目、東方稻創達沃斯小鎮、全國鄉村振興戰略實施典范
4. 地址：崇州市王場鎮蓮花村（總部展示區），隆興鎮成溫邛高速安仁連接線公路西附近（林盤展示區）
l 總部展示區實景圖：
l 崇修書院實景圖
l 大田展示區實景圖：
l 林盤展示區實景圖
——崇州·夢田三郎里——
1. 區位：崇州市三郎鎮鳳鳴街88號
2. 規模：開發范圍2.7萬余畝，主鎮核心開發區共計6332畝，山地旅游開發區約21000畝，開發周期約8至10年，總投資額逾106億
3. 資方：隴海集團
4. 特色：
以山地旅游目的地加度假休閑小鎮為一體的綜合性旅游度假項目。
項目主要分為山地和鎮區兩大區域板塊，其中山地區利用山地特色、山林景觀與水系資源，依托云端動物園、云端假日森林等核心產業，形成現代度假方式與原生態景觀完美融合的野奢旅游目的地。
鎮區則構筑區域山水、田園、原鄉、院落聯動發展的空間結構，打造一體化的靜謐悠閑的度假小鎮。
l 總部展示區實景圖
l 沉浸式動物園（已呈現小熊貓樂園）
l 小鎮組團（一期已呈現）
——都江堰·天府源核心示范區——
天府源田園綜合體是國家首批15個、四川省首個試點項目。
由都江堰市人民政府牽頭實施，三年計劃總投資210285萬元，其中：中央財政農發資金15000萬元、省級財政農發資金6000萬元、成都市級財政農發資金3000萬元、都江堰市級財政農發資金6000萬元，整合其他財政資金33997萬元，吸引金融和社會資本146288萬元。
目前已經形成2個核心示范區：拾光山丘田園綜合體度假區、圣壽源示范區
一、 拾光山丘田園綜合體度假區
1. 區位：都江堰市金勝村萬丈溝
2. 資方：省級重點龍頭企業四川塔基崧原農業科技有限公司和四川益生園藝工程有限責任公司
3. 面積：總占地540畝的有機體驗園，計劃總投資1.2億元，分三期完成
4. 產品：（一期2018年部分呈現）戶外拓展中心、戶外探索中心、有機體驗餐廳；（二期在建）CEP星創天地——農業科技專家的辦公室和農產品檢測室、智慧農業指揮中心、民宿等
l 一期實景圖
二、 圣壽源示范區
1. 區位：都江堰市南海路與彭青路交叉口西南50米
2. 面積：約2000畝
3. 產品：圣壽源蔬菜基地（圣壽源農業有限公司是四川省綠色蔬菜行業領頭羊）、鯤鵬鱷魚基地和小南海產業園等
l 圣壽源示范區實景圖
——都江堰·安緹縵國際度假區——
1. 區位：都江堰市向峨鄉蓮花湖旅游公路188號
2. 規模：總面積4800畝，計劃總投資額達20億元
3. 資方：上海御庭集團
4. 特色：集度假酒店群、康體養生、戶外探險、特色美食、主題游樂、團隊拓展等一站式綜合性國際化旅游度假目的地。項目設慢享、慢養、慢駐、慢居、極趣五大功能區。
l 景區大門
l 主題住宿
l 洛克吧美食
l 跑馬場
l 冒險園（溜索、叢林穿越、射箭、山地自行車等）
——邛崍·大梁酒莊——
1. 區位：邛崍市文君街道文筆山村13組
2. 規模：規劃面積約3500畝，其中農業生產流轉用地約3100畝，項目建設用地約400畝，總投資約4.95億元
3. 榮譽：國家AAAA級旅游景區
4. 產品：由“原酒文化休閑農莊—大梁酒莊”、“草藝中華童趣園—田園樂翻天”、“紅高粱觀光公園—蜀黍粱園”、 “藏香黑豬循環認養園—迷你香豬園”、“家庭親子農場—大梁農耕園”、“酒療SPA度假酒店—云居水渡”、“二十四孝養老院落—和堂善院”以及“酒坊民居安置街區—大梁酒肆”等八大功能區域組成。
l 大梁酒肆
l 田園樂翻天
l 主題餐飲區
——邛崍·天府紅谷·耕讀桃源——
1. 區位：邛崍市高何鎮靖口村耕讀路1號，距離成都120公里
2. 資方：四川瑞景康禾旅游開發有限公司
3. 規模：規劃面積覆蓋高何鎮全域84.7平方公里，預計總投資20億元，計劃10年全部建成
4. 產品：接待世界各地專題考察團150余批次，接待游客2萬余人次
l 綜合服務區
l 異地重建的老宅酒店
l 民宿：緩緩的院子
——蒲江·明月村——
1. 區位：蒲江縣甘溪鎮（318國道旁），距離成都85公里
2. 產品：7000畝生態雷竹，3000畝生態茶園，古松俊逸，古窯靜默，民風淳樸。40余個文創項目散落茶谷松林，一百余位陶藝家、藝術家、設計師棲居田園，新村民與原住民互相融合
3. 定位：成都文藝青年的新地標
l 綜合服務區
l 茶田
l 陶藝體驗
l 主題民宿
——郫縣·多利農莊——
1. 區位：郫都區白護路紅光鎮白云村
2. 規模：總投資150億元，總規劃面積約2萬畝，將建設52萬平方米農村新型社區、63萬平方米家庭農莊和打萬畝有機生態農業示范基地
3. 資方：重慶協信地產、多利農莊
4. 產品：600畝有機生態農業示范區、12000平方米溫室大棚和分揀包裝中心、2000平方米文創空間的農業雙創載體平臺、親子樂園等
l 入口區實景圖
l 文創區實景圖
l 地產區實景圖
l 農耕區實景圖
l 有機農場
——郫縣·戰旗村（媽媽農莊）——
1. 榮譽：郫都區第一個創AAAA級景區，被稱為成都的“普羅旺斯”；2018年2月12日，習近平總書記視察戰旗村時稱贊“戰旗飄飄，名副其實”
2. 區位：郫都區唐昌街道，距成都中心城區45公里，處于成都一小時交通圈
3. 資方：第五季投資有限公司
4. 產品：5000畝大田景觀、鄉村十八坊、新村社區、四川戰旗鄉村振興培訓學院等
5. 創新：統籌集約用好承包地，“第一槌”入市項目用集體建設用地抵押
l 平面圖
l 入口區實景圖
l 田園景觀&活動實景圖
l 休閑配套區實景圖
——大邑·幸福公社——
1. 區位：大邑縣青霞鎮分水村13號，鄰近川西旅游環線，位于成都市西50公里
2. 規模：整體規劃三期，占地約1000畝
3. 資方：成都銀獅房地產開發有限責任公司
4. 產品：400㎡的再書房、成都農業創客中心、手作旅行街坊、青年大匠營等
5. 特點：突出社區鄰里關系營造，通過鄉村產業打造，實踐鄉村振興
6. 考察：已經接待了超過6000組來自全國各地的考察團，每年的游客接待量也達到30萬人
7. 雙創：通過“平臺聚集+人才孵化+創意品牌”運行機制，采用“團隊+設計師聯盟”方式，引入文創設計團隊20個、農業服務型團隊12個和創意設計人才150余名。迄今，已累計設計推出省內外農產品品牌100多個，實現年銷售收入1000萬元。
l 雙創匠人村
l 社區小院
l 社區景觀小品
——大邑·云上旅游度假區——
1. 區位：鄰近幸福公社
2. 規模：總體規劃占地約逾11000畝，其中森林面積2700畝，農地5100畝，真正用于開發的只有3200畝
3. 資方：合景泰富集團
4. 產品：以休閑、親子、運動、養生、農作、美食六大板塊于一體的健康樂活小鎮；規劃有射擊俱樂部、馬場、318房車露營基地、小鎮商業中心、百果園等
5. 地產：建面約95～190㎡中國平層院落，秉持【一戶?一院?一田】
l 一期實景圖
l 木蓮莊酒店+森林兒童營地（金蘋果幼兒園合作）
——大邑·天府花溪谷——
1. 區位：大邑縣金星鄉和平村，海拔900米至1300米，距成都市區70公里
2. 規模：總面積為6500畝。目前已建成2200畝溫泉奇石花園區，花卉觀賞面積達到800余畝
3. 資方：
4. 產品：花海、精品酒店、帳篷營地、山地跑馬場、全地形越野車、叢林穿越（成人版）、叢林穿越（兒童版）、空中飛人、空中溜索、真人CS、國內首家花海5D玻璃吊橋、懸崖秋千、攀巖、兒童游樂區及迷你動物園等
l 入口景觀
l 創意花海
l 景觀小品
西控區域其他可考察的項目：
l 都江堰市：融創（萬達）文旅城、綠城桃花源、七里詩鄉、中國民宿村、豬圈咖啡、天府玫瑰花溪谷
l 郫都區：農科村、青杠樹村
l 溫江區：幸福田園（火車主題文化體驗園）、樂古浪
l 大邑縣：錦繡安仁花卉公園
l 蒲江縣：石象湖（民謠里民宿）
l 彭州市：通濟花海、龍門山柒村（花坪村民宿集群）
l 崇州市：凡樸生活、竹藝村、天府國際慢城
未完，其他13個項目，詳見《終于集齊了！歸派推介你考察成都：不可錯過的25個農文旅項目（下）》。
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