本項(xiàng)目位于成都市溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)，緊鄰江安河生態(tài)兩養(yǎng)休閑度假帶。規(guī)劃范圍內(nèi)植被與林盤組合，結(jié)合南北縱向道路，形成三條開敞廊道，場(chǎng)地南北兩側(cè)的原生植物成片分布，整體特征為大片連續(xù)的林盤，場(chǎng)地中部原生植物呈零散分布，整體特征為分散的林盤。項(xiàng)目地總面積為2845畝，地形整體較為平坦，適宜開展平原旅游度假項(xiàng)目。

難點(diǎn)解讀

（1）市場(chǎng)困境：成都鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)景區(qū)眾多，市場(chǎng)客群進(jìn)入鄉(xiāng)村游審美疲勞；溫江國(guó)色天香已有名氣，將形成同區(qū)域較大競(jìng)爭(zhēng)力。

（2）資源困境：項(xiàng)目地缺乏文化基底，溫江魚鳧等文化的旅游資源轉(zhuǎn)化難度大；項(xiàng)目地自然資源一般，場(chǎng)地平坦，農(nóng)業(yè)資源同質(zhì)、水系資源平乏。

總體定位

成都田園國(guó)際休閑度假區(qū)

打造比肩寬窄巷子、太古里的成都鄉(xiāng)村新名片。

成都——新一線城市之首，國(guó)家中心城市：一方面要緊跟成都新一輪發(fā)展大潮，另一方面要為“成都”增添新的光彩內(nèi)容。

田園——精致生態(tài)生活生產(chǎn)，筑造城市夢(mèng)鄉(xiāng)：項(xiàng)目將以田園、鄉(xiāng)村為主要特色標(biāo)簽，提供觀光、休閑、度假、康養(yǎng)等契合客戶需求的深度體驗(yàn)型系列產(chǎn)品，細(xì)分市場(chǎng)組團(tuán)發(fā)展，形成創(chuàng)新型的田園綜合體類度假區(qū)。

休閑——豐富成都休閑之都內(nèi)涵，打造鄉(xiāng)村休閑名片：都市休閑地位依然，但鄉(xiāng)村休閑已呈現(xiàn)落后之勢(shì)。本項(xiàng)目將以大空間尺度、新休閑體驗(yàn)復(fù)興成都的鄉(xiāng)村休閑。以創(chuàng)意、新型、現(xiàn)代的鄉(xiāng)村度假形態(tài)擴(kuò)展、補(bǔ)充成都作為“休閑之都”的內(nèi)涵和外延，打造深度體驗(yàn)、徹底放松身心的田園牧歌式生活休閑度假目的地，為“休閑之都”再添光彩。

發(fā)展策略

差異化戰(zhàn)略破解同質(zhì)困境

塑造新一代鄉(xiāng)村旅游度假標(biāo)桿

文化策略：引入異質(zhì)文化，破解與成都鄉(xiāng)村文化同質(zhì)的困局

①農(nóng)業(yè)文化突破點(diǎn)：中西農(nóng)業(yè)文化融合

通過“國(guó)際理念+本土文化”的理念實(shí)現(xiàn)中外文化的融合，百花亮采項(xiàng)目通過深入研究中西方農(nóng)業(yè)文化，找到了中西農(nóng)業(yè)文化的交匯點(diǎn)、中西農(nóng)業(yè)異同的碰撞點(diǎn)，即中國(guó)的二十四節(jié)氣和西方的黃道十二宮。

二者在根源上同屬于太陽歷，在文化層面，節(jié)氣代表自然農(nóng)時(shí)，十二宮內(nèi)涵為天文；市場(chǎng)層面，節(jié)氣以中老年為主，十二宮以青少年為主。可以說節(jié)氣和十二宮的關(guān)系是既相通又互補(bǔ)，是中西農(nóng)業(yè)文化的融合點(diǎn)。

②文化布局策略：結(jié)合中國(guó)的二十四節(jié)氣和十二宮文化，打造十二星座國(guó)際水島和二十四節(jié)氣林盤。

③文化多元延展：將二十四節(jié)氣從景觀、活動(dòng)、業(yè)態(tài)、商品四個(gè)方面進(jìn)行文化元素的延展，從景觀到體驗(yàn)到產(chǎn)品進(jìn)行深入的文化融合。

空間策略：引水成島，破解與資源環(huán)境同質(zhì)的困局，做出差異化

①要素提取——林盤文化·水文化

“天人合一”的林盤文化：因水而興的發(fā)展歷史，遵循自然生長(zhǎng)的特性；詩意田園的美學(xué)意境，體現(xiàn)農(nóng)耕大國(guó)崇尚自然的審美情趣；自給自足，形成的自循環(huán)系統(tǒng)； “不孤獨(dú)，也不過分親近”的鄰里文化，符合現(xiàn)代人的距離美學(xué)觀；富庶條件下，不以生存為目的，形成閑耕閑農(nóng)的生活態(tài)度；生態(tài)系統(tǒng)和小氣候蘊(yùn)含的風(fēng)水奧義，暗合中國(guó)人追求天人合一的境界。

因水而興的天府之國(guó)：水渠路網(wǎng)，成就天府之國(guó)，也為林盤分布提供了基底格局：平原水患、都江堰治水，形成水渠網(wǎng)絡(luò)，打造林盤基底；小農(nóng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)而形成的村落構(gòu)成了林盤的布局。

②水島林盤的構(gòu)建

提取“水”和“林盤”兩個(gè)突出的資源，引入“島”的意向營(yíng)造水環(huán)境，打造不一樣的“水島林盤”。

三大水島空間：發(fā)散式的空間結(jié)構(gòu)、指狀廊道引導(dǎo)的動(dòng)線，圍合成島的組團(tuán)核心。

兩大水島水系：基于現(xiàn)狀水渠資源，構(gòu)建完整的水環(huán)境和體系，形成特色的游覽通道；同時(shí)，通過圍合水島，提升地塊價(jià)值的關(guān)鍵、區(qū)分地塊功能。

三大水島環(huán)境：河圍成島——零星散布的林盤、溪繞成園——一島多戶的林園、渠流內(nèi)院——每戶一水的院落。

三種串聯(lián)方式：水道串聯(lián)——生態(tài)化水系、景觀化駁岸、創(chuàng)意游賞通道；步道串聯(lián)——串聯(lián)多個(gè)水島、多層次游覽體驗(yàn)；橋串聯(lián)——交通需求+特色體驗(yàn)、聯(lián)系一水兩岸的通道、水上特色景觀和體驗(yàn)。

產(chǎn)業(yè)策略：三產(chǎn)融合構(gòu)建六大核心產(chǎn)業(yè)，賦予差異化競(jìng)爭(zhēng)力

①三產(chǎn)融合

一產(chǎn)為本底：花木及生物農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，提供優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品，塑農(nóng)業(yè)品牌，提供優(yōu)質(zhì)環(huán)境，營(yíng)造氛圍。

二產(chǎn)為延伸：農(nóng)產(chǎn)品精加工，促進(jìn)鄉(xiāng)村發(fā)展，提質(zhì)增效，延伸旅游商品，增加收入。

三產(chǎn)促發(fā)展：農(nóng)旅融合產(chǎn)業(yè)，提供人群集散地和配套服務(wù)，同時(shí)延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，反哺一產(chǎn)。

②構(gòu)建六大核心產(chǎn)業(yè)

旅游產(chǎn)業(yè)：針對(duì)中產(chǎn)家庭客群生態(tài)、安全的兒童游樂、寓教于樂的兒童教育、創(chuàng)意、有趣的親子互動(dòng)等訴求，以及高知白領(lǐng)客群創(chuàng)意鄉(xiāng)村文化體驗(yàn)、健康生態(tài)餐飲、養(yǎng)生、高端田園休閑生活等訴求，打造一大綜合商業(yè)院落式街區(qū)、四大鄉(xiāng)村主題公園。

健康產(chǎn)業(yè)：針對(duì)中產(chǎn)家庭客群對(duì)全家健康生活、全家健康管理的需求，以及高知白領(lǐng)客群對(duì)國(guó)際領(lǐng)先的康養(yǎng)服務(wù)、系統(tǒng)性的健康解決方案的需求，打造的以酒店康養(yǎng)為核心的包含飲食康養(yǎng)、運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)、醫(yī)療康養(yǎng)的健康產(chǎn)業(yè)。

會(huì)議產(chǎn)業(yè)：針對(duì)精英商務(wù)客群對(duì)高端會(huì)議會(huì)展、私人商務(wù)交流、企業(yè)團(tuán)體活動(dòng)等需求，打造的包含中小型會(huì)議、高端商務(wù)會(huì)談、企業(yè)高端宴會(huì)三大核心商務(wù)功能的會(huì)議產(chǎn)業(yè)。

度假產(chǎn)業(yè)：針對(duì)中產(chǎn)家庭客群對(duì)豐富的家庭娛樂體驗(yàn)、高端的家庭休閑生活等需求，以及高知白領(lǐng)客群對(duì)創(chuàng)意鄉(xiāng)村文化體驗(yàn)、高端田園生態(tài)生活等需求，打造的以度假酒店為核心，涉及溫泉度假、禪修體驗(yàn)、運(yùn)動(dòng)休閑、民俗活動(dòng)的度假產(chǎn)業(yè)。

地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)：針對(duì)中產(chǎn)家庭客群對(duì)健康的生活方式、院落情懷的居住環(huán)境的需求，以及高知白領(lǐng)客群對(duì)完善的配套商業(yè)、優(yōu)質(zhì)的田園生活環(huán)境的需求，打造的融合了1+N商業(yè)模式的主題商業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)的田園別墅。

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)：以康養(yǎng)特色農(nóng)業(yè)、花卉特色農(nóng)業(yè)等文創(chuàng)高科農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，融合旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)、衍生品銷售、園林工程/設(shè)計(jì)等構(gòu)建特色化的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。

功能規(guī)劃

形成“兩帶兩區(qū)十一組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)：兩帶——江安河生態(tài)運(yùn)動(dòng)帶，郫溫路商業(yè)游覽帶；兩區(qū)——林盤水島核心游覽區(qū)、國(guó)際鄉(xiāng)村康養(yǎng)區(qū)；十一組團(tuán)——國(guó)際村入口商業(yè)片區(qū)、發(fā)呆主題公園、農(nóng)藝主題公園、原野親子樂園、社區(qū)互助農(nóng)場(chǎng)、稻田溫泉公園、會(huì)議展覽公園、酒店康養(yǎng)園區(qū)、精致鄉(xiāng)村康養(yǎng)區(qū)、濱河休閑運(yùn)動(dòng)綠帶和新型美麗鄉(xiāng)村社區(qū)。

三大行動(dòng)，推動(dòng)鄉(xiāng)村振興

通過三大行動(dòng)，最終實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)振興、文化振興、社會(huì)振興。

（1）健全體制機(jī)制，實(shí)行創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)

具體行動(dòng)內(nèi)容：農(nóng)企合作模式，協(xié)調(diào)發(fā)展引領(lǐng)農(nóng)民共同致富；

行動(dòng)意義：農(nóng)民成為共享利益的主體、持續(xù)脫貧、促進(jìn)就業(yè)。

（2）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條延伸，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)提升。

具體行動(dòng)內(nèi)容：一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，強(qiáng)調(diào)文化旅游產(chǎn)業(yè)的深度融合；

行動(dòng)意義：充分挖掘和拓展農(nóng)業(yè)的多維功能，為農(nóng)民持續(xù)穩(wěn)定增收提供更加堅(jiān)實(shí)的農(nóng)村產(chǎn)業(yè)支撐。

（3）建設(shè)宜居村莊，改善鄉(xiāng)村人居環(huán)境。

具體行動(dòng)內(nèi)容：集體安置構(gòu)建新型美麗鄉(xiāng)村；

行動(dòng)意義：為農(nóng)民家庭向小康家庭發(fā)展提供環(huán)境條件。