文化+商業+旅游！特色文旅街區助力打造城市旅游新名片
打造文旅街區，是近年來城市更新、產業結構調整過程中的重要舉措，大部分城市都在文旅街區上發力，期望通過街區的改造提升，迭代升級，從而建立起城市新名片，激活城市新活力。
隨著年輕消費群體的崛起，注重個性體驗、小眾娛樂、人文氣息等特點的潮流達人，對獨具特色的城市街區也充滿了逛街的樂趣。
回顧整個上半年，文旅行業復蘇勢頭強勁，據相關數據統計顯示，僅“五一”假期，全國國內旅游出游合計2.74億人次，同比增長70.83%，按可比口徑恢復至2019年同期的119.09%；實現國內旅游收入1480.56億元，同比增長128.90%，按可比口徑恢復至2019年同期的100.66%。預計2023下半年，隨著旅游需求的持續高漲，文旅行業按下“加速鍵”，文旅街區憑借多元文旅屬性，有望迎來大力發展。
文旅商業街的未來，不是商業的未來，而是需求的未來。文旅街區作為一個獨立的文旅產品，在面對客群快速迭代的消費需求時，主題化、特色化將會更加鮮明，尤其是在深度體驗游時代，若缺乏特色的產品、業態，注定難以實現差異化發展，導致被市場淘汰。
因此，展望下半年，文旅街區更需要在基礎需求滿足的前提下，能為游客提供更豐富的精神需求和文化體驗的“剛需”業態，來拉升商業街區的文化內涵和消費品位度，只有這樣才有可能真正抓住游客的心，激發游客消費的欲望。
近年來，隨著消費的不斷升級，改變了人們的生活方式和消費需求，傳統“盒子式”文旅商業已不足以成為吸引人們必要前往的理由，而開放式文旅街區具有其它商業形態無法比擬的天然優勢，以開放式的建筑形態，沉浸式的多元場景，能滿足消費者娛樂、文化、社交等多樣性消費需求，賦予了消費者除購物之外更多的休閑體驗。預計2023下半年，隨著消費需求的不斷升級，開放式文旅街區或將成為新的市場突破點。
隨著文旅行業的高速發展，文旅街區競爭激勵，而文旅街區要想在激烈競爭中維持源源不斷的客流量，需要多元化的營銷活動。
不難發現，近年來各大文旅街區為了“吸晴留客”，各類營銷活動層出不窮，如：通過挖掘在地文化，增加民俗體驗館、手工制作，開展戲劇演出、音樂會、民俗演繹等各類文旅活動；聯合當地旅游局、民宿聯盟等合作伙伴，進行聯合營銷，發放一些文旅消費券、住宿滿減券以及免景點門票等優惠措施來吸引消費者。預計2023下半年，隨著文旅街區賽道的“內卷”，文旅街區將更加注重多元營銷活動。
近年來，“沉浸式”包羅萬象，幾乎覆蓋文旅新興消費的所用領域，正成為文旅產業的“下一個風口”，文旅街區也不例外。如今，不少文旅街區通過打造沉浸式主題場景實現差異化競爭。如：四川成都錦江游船水上項目——“夜游錦江”，以沉浸式劇游體驗為主線，以了解“天府文化”為根本，講好“成都故事”為核心，打造了一張具有成都特色的文旅發展新名片；瘦西湖歷時兩年打造了“二分明月憶揚州”文旅項目，是國內唯一的唐詩主題沉浸式體驗項目，以唐詩為主題，以光影為媒，以科技為媒介，充分展現了揚州地方特色和文化內涵。展望2023下半年，沉浸式主題場景或將成為文旅街區實現差異化的一大利器。
南京小西湖街區位于南京老城南東部，占地面積4.69公頃，是南京市28處歷史風貌區之一。留存歷史街巷7條、文保單位2處、歷史建筑7處、傳統院落30余處，被認為是南京為數不多比較完整保留明清風貌特征的居住型街區之一。 2019年小西湖街區正式開始微改造，與以往“推翻重建”的方式不同，本次改造以“小規模、小尺度、漸進式”模式，保留傳統老城的格局和肌理，同時實現“共生院落”。在更新過程中，尊重保留了原住居民，留下街區傳統文化，也使項目自然保留了老城南市井生活氣息。 小西湖片區業態定位為文化展館、非遺工坊、文創零售、民宿餐飲、休閑娛樂，并融合“夜宿”“夜食”“夜娛”等業態。目前，一些文創項目已經落戶，比如：騰訊打造騰訊棋牌IP場景“歡樂茶館”，上海美術電影制片廠打造“大鬧天宮藝術館”，及藝術跨界人士設計打造蟲文館等，也逐漸成為本地居民的熱門打卡地。 三閭廟古街位于昌江西岸，分為明街、清街和古碼頭三部分，是著名的歷史文化街區。明清間這里是商業繁榮的集鎮，商船云集、人聲喧嘩的水路碼頭。 項目規劃過程中，巔峰智業團隊將業態定位為以“再現古渡繁華商埠“為主題，對街巷中遺存的清代磚木建筑進行修復，打造不同的文化展示及活動空間；一期建設以“一館+七坊+百業“為特色，街區引進景德鎮米面糧油老字號，引進傳統匠人入駐，打造可體驗、可游玩、可打卡的文化旅游街區。 如今，三閭廟古街已成為游客來景尋覓淡淡鄉愁，品味江南古韻的旅游地之一。 號稱“重慶小曼谷”的紫薇路商業街位于重慶渝北黃泥磅紫薇路，整條商業街物業形態為社區商業，總長度約700米，由特色商家集聚成型，咖啡店、漢堡店、餐酒吧、西餐廳、設計師買手店等新穎的商家以特色小店的形式展現。 同時，加上原本的社區集市、電子圖書館，讓小巷煙火氣和都市時尚感碰撞出火花，也讓這里成為一個聲名鵲起的夜間新地標。目前，紫薇路特色示范街區在去年月均客流量已達20萬人次。 事實上，紫薇路的前身是汽修一條街，在更新過程中，以“九九藝術長廊”為文化原點，將“商業+文化”業態結合，依托人口密度大、高入住率的優勢，保留了服務居民的菜市場、便利店等，在公共區域呈現渝北區非物質文化遺產，融入文化特色，打造成為重慶老舊小區城市更新的典范。 永慶坊，坐落最具有廣州都市人文底蘊的老西關，東連上下九地標商業街，南銜國家級景區沙面，依廣州最美騎樓街“恩寧路”而建。作為西關歷史文化街區，凝聚了騎樓故居、西關大屋、粵劇粵曲、廣彩廣繡、美食銅藝等博大精深的廣府文化。 永慶坊項目采用微改造“繡花”功夫，形成“坊、巷、里、弄”嶺南文化街區格局，堅守傳承千年人文精髓，創新包容現代商都元素，以“老城市，新活力”為核心，致力打造中國新時期城市有機更新的標桿、廣東嶺南文化對外交流的窗口，是廣州市致力打造的具有歷史文化傳承和當代都市生活融合的城市更新示范區。 項目位于西關核心區，約占荔灣老城區面積的 3%，內有廣州保存最為完整的騎樓建筑群。項目已完成一期、二期微改造并對外開放，先后于 2020 年 8 月正式掛牌國家 4A 級旅游景區、2022 年 1 月上榜首批國家級旅游休閑街區，多次獲得國內外設計類及城市類獎項。 猛追灣城市更新是成都市首個EPC+O模式下的中優城市更新項目，是錦江公園首個慢行濱水空間，也是成都“八街九坊十景”首個呈現項目，整體范圍1.68平方公里。 萬科成都“策劃規劃、設計建造、招商運營”一體化整體打造，以2.5公里濱水黃金地帶為研究范圍，重點對下灣區555畝進行文化傳承與城市更新，其中啟動區位于猛追灣－下灣區，包括一街-濱河商業街、一坊-望平坊、三巷-香香一巷、二巷、三巷，共計收儲運營面積4.3萬㎡，于2019年9月整體開業。 項目引進多家首店，40余家文創、輕餐等知名品牌，塑造“通美大廈成華之窗、摩天輪錦江之眼、339夢想之塔、東風橋頭記憶之門”等一批旅游地標，營造“親水型”文創體驗、“最成都”市井休閑、“后現代”潮流娛樂、“夜經濟”特色消費等新場景，形成集傳統文化體驗、美食、休閑、文創等功能為一體的都市旅游目的地，串起太古里-猛追灣-東郊記憶-北湖公園-熊貓基地文旅新軸線。 新天地活力Park街區坐落于杭州市城北、運河之畔，2019年開業，是以“工業遺存+娛樂文化+網紅餐飲”為主軸，以藝術體驗與生活配套為衍生的綜合性商業街區。 工業遺存：將杭州重機廠老廠房進行改造，在保留了原始風貌的基礎上，又以精巧的玻璃和鋼結構，為它們賦予新活力。以太陽劇場為基地，打造了藝術研學、技術研學、演出體驗等系列研學產品。 娛樂文化：引入國際知名文化IP《X秀》、杭州仲夏夜嘉年華、杭州動漫節、SNH48女團演唱會、跨界音樂節跨界演藝合作項目；匯聚飛趣步客、三國演義卡丁車俱樂部、2159體能訓練館等110余家潮玩新店。 網紅餐飲：以胡桃里為代表，引進了MAMA餐廳、李白餐廳、錢小奴海鮮自助、7017餐廳、老頭油爆蝦、熱血兄弟、哇哦、喜茶等160余家知名品牌餐廳，其中李白圖書館餐廳不僅是網紅主題餐廳，更是杭州圖書館旅游主題分館，吸引了眾多年輕人打卡。
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