旅游行業(yè)最近的發(fā)展是政策指引是有目共睹的。但尷尬的現(xiàn)狀卻是有80%的景區(qū)是在虧損運(yùn)營(yíng)，賠錢賺吆喝？為什么很多景區(qū)人氣不低，但是卻面臨虧損呢？可能他們的旅游策劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，在當(dāng)初做規(guī)劃的時(shí)候，就忽略了很多基礎(chǔ)的因素。

我們國(guó)家早在2003年的時(shí)候，就公布了《旅游規(guī)劃通則》，其中表明了我們國(guó)家旅游規(guī)劃的重點(diǎn)內(nèi)容，我們?cè)谶M(jìn)行景區(qū)規(guī)劃策劃的時(shí)候，需要參考以上的內(nèi)容，這樣才可以獲得良好的效果。

景區(qū)規(guī)劃策劃的重點(diǎn)難點(diǎn)：

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第一：深度分析

分析不只是對(duì)景區(qū)資源的簡(jiǎn)單羅列，而是要求在大區(qū)域范圍內(nèi)，對(duì)景區(qū)資源進(jìn)行相關(guān)性比對(duì)分析，挖掘、整合、延伸出具有代表性、第一性和專一性的特色產(chǎn)品。

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第二：市場(chǎng)層面理解

分析市場(chǎng)在興什么，市場(chǎng)有什么，市場(chǎng)還缺什么，市場(chǎng)在哪個(gè)層面上競(jìng)爭(zhēng)等四個(gè)內(nèi)容。

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第三：競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手層面

分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手概況，簡(jiǎn)單來說就是競(jìng)品分析。(項(xiàng)目的區(qū)位及周邊環(huán)境、規(guī)劃布局、項(xiàng)目賣點(diǎn)、建筑風(fēng)格、項(xiàng)目的配套設(shè)施及服務(wù)、運(yùn)營(yíng)管理)，市場(chǎng)反應(yīng)(分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手項(xiàng)目的營(yíng)銷策略、實(shí)際銷售及經(jīng)營(yíng)狀況和項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)等)。

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第四：消費(fèi)者層面分析

主要界定客源區(qū)域，預(yù)測(cè)其數(shù)量，分析其消費(fèi)特征，找出消費(fèi)敏感性之所在。

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第五：開放商分析

開發(fā)商投資意圖、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、初步的開發(fā)構(gòu)想、操作能力分析等，規(guī)劃方和開發(fā)商必須充分溝通，這個(gè)溝通不只是上層領(lǐng)導(dǎo)間的溝通，項(xiàng)目組全體成員都必須參與其中，深刻體悟。開發(fā)商在投資一個(gè)旅游景區(qū)時(shí)，基本上都會(huì)有投資意圖和初步的開發(fā)構(gòu)想，規(guī)劃方的任務(wù)是為開發(fā)商的初步開發(fā)構(gòu)想從專業(yè)角度進(jìn)行把關(guān)、深化、延伸、落地!

以上就是對(duì)于景區(qū)規(guī)劃策劃的全部?jī)?nèi)容，雖然看起來是比較老的觀念，但是溫故而知新，未必不會(huì)有收獲。希望大家可以通過這篇文章進(jìn)行了解，知道景區(qū)規(guī)劃策劃的重點(diǎn)，最終可以規(guī)劃出適合并且更好的景區(qū)，達(dá)到開發(fā)商、游客、地區(qū)三方滿意的最佳效果。